غيّر المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 (IFRS 16) قواعد اللعبة في المحاسبة عن عقود الإيجار. لم يعد هناك فرق كبير في المعالجة المحاسبية بين الإيجار التشغيلي والتمويلي، مما يتطلب دراسة فنية معمقة لتأثير هذا التغيير على الميزانية العمومية للشركة.
تقدم كشوف خدمة متخصصة لإجراء دراسة تفصيلية وتحليل جميع عقود الإيجار لديكم لضمان التطبيق الصحيح للمعايير الدولية.
7 سنوات من الخبرة مع كشوف
3 سنوات من الخبرة مع كشوف
5 سنوات من الخبرة مع كشوف
3 سنوات من الخبرة مع كشوف
أ. تحليل وتصنيف العقود
(جمع وفحص العقود – تحديد شروط التطبيق
ب. الحسابات والقياس
( تحديد معدل الخصم – حساب القيمة الحالية – قياس أصل حق الاستخدام.
ج. تقرير التسويات والإفصاح
( تقرير التسويات – الإفصاحات المطلوبة:
خدمات كشوف وفرت علي وقت وجهد كبير، خاصة في مسك الدفاتر ومراجعة الحسابات. صرت أعرف وضعي المالي أول بأول
كشوف ساعدتنا في تنظيم حساباتنا وتجهيز التقارير المالية بدقة، وهذا سهل علينا الحصول على تمويل من البنك.
مع كشوف، صرت أركز على تطوير مشروعي بدلاً من الانشغال بالأمور المحاسبية والضريبية.
خبرة فنية دقيقة:
تطبيق هذا المعيار يتطلب خبرة مالية عميقة في استخدام نماذج القيمة الحالية والخصم المالي، وهو ما يوفره فريقنا المتخصص.
تأثير EBITDA:
نساعدكم على فهم كيفية تأثير رسملة الإيجارات على نسب الأداء والمؤشرات المالية التي تعتمد عليها البنوك والمستثمرون (مثل الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك).
تجنب التعديلات المكلفة:
ضمان إعداد قيود التسوية بصورة صحيحة من البداية لتجنب الحاجة إلى إعادة صياغة القوائم المالية لاحقاً.
لا تدع عقود الإيجار غير المضمنة تضلل المقاييس المالية لشركتك. اضمن الامتثال الشفاف مع IFRS 16 اليوم.
لا. يوجد استثناءان رئيسيان:
عقود الإيجار قصيرة الأجل: العقود التي تقل مدتها عن 12 شهراً.
عقود الأصول منخفضة القيمة: مثل الحواسيب المكتبية الصغيرة أو الهواتف.
إذا لم ينطبق أحد هذين الاستثنائين، يجب رسملة العقد.
بما أن المعيار يتطلب إثبات التزام (Liability) كبير يمثل القيمة الحالية للمبالغ غير المسددة في الميزانية العمومية، فإنه يؤدي إلى زيادة نسبة الدين بشكل ملحوظ. هذا قد يؤثر على شروط القروض الحالية والمستقبلية للشركة.
نعم. هذا هو التغيير الجوهري:
مصروف الإيجار يختفي من قائمة الدخل.
يظهر بدلاً منه مصروف استهلاك لأصل حق الاستخدام، و مصروف فائدة على التزام الإيجار.
نعم، من الناحية الشكلية (محاسبياً). بما أن مصروف الإيجار (الذي كان يُخصم قبل ) يتم استبداله بمصروف استهلاك ومصروف فائدة (وكلاهما يُخصم بعد )، فإن هذا يؤدي إلى زيادة ظاهرية في للشركة.